सही क्रम में एक संपत्ति का नवीनीकरण कैसे करें

विषय

• चरणों
• भाग 1 एक संपत्ति का नवीनीकरण करने की तैयारी
• भाग 2 आवश्यक कार्य करें

पुनर्निर्मित करने के लिए घर खरीदते समय, एक विशिष्ट क्रम में सफाई और मरम्मत करना महत्वपूर्ण है। आपको जल्दी या बहुत समय और पैसे बर्बाद नहीं करना चाहिए। प्रक्रिया को व्यवस्थित रूप से संलग्न करें और अगर योजना के अनुसार चीजें नहीं होती हैं तो निराश न हों। बस कुछ प्रमुख सुझावों का पालन करें और आप आसानी से अपने घर या व्यावसायिक संपत्ति का नवीनीकरण कर सकते हैं।

चरणों

भाग 1 एक संपत्ति का नवीनीकरण करने की तैयारी

1. 
   

   
   घर का निरीक्षण किया। सबसे पहले और सबसे पहले, आपको पहले संपत्ति का अच्छी तरह से निरीक्षण किया जाना चाहिए। उन वस्तुओं पर ध्यान दें जो अच्छी स्थिति में हैं और घर में उन जगहों पर काम करना चाहिए। आपकी तरफ से बिल्डिंग एक्सपर्ट होना मददगार है। वह कुछ चीजों की पहचान करने में सक्षम होंगे जो आपको याद आ सकती हैं, जिनमें दरारें या खराब कारीगरी शामिल हैं। यात्रा के दौरान उससे सवाल पूछें।
   • हीटिंग सिस्टम, एयर कंडीशनिंग सिस्टम, इनडोर सैनिटरी सुविधाएं, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन, रूफ, अटारी, इंसुलेशन सिस्टम, दीवारें, छत, फर्श, खिड़कियां, दरवाजे का निरीक्षण करना चाहिए नींव और तहखाने।
   • यदि आप भवन निर्माण के ठेकेदार नहीं हैं, तो आपको ऐसा नहीं करना चाहिए।
   • निरीक्षण के दौरान तस्वीरें लें।
   • निरीक्षण की लागत संपत्ति के आकार, स्थान और मूल्य पर निर्भर करेगी।

2. 
   

   
   
   
   एक चेकलिस्ट विकसित करें। एक बार जब आप उन क्षेत्रों की पहचान कर लेंगे, जिन पर काम किया जाना है, तो एक पुनर्वास चेकलिस्ट विकसित करें। यह आपको कुछ भी नहीं भूलने के लिए ट्रैक पर रहने में मदद करेगा। आंतरिक विवरण (दीवारों, पेंट, आदि) और बाहरी विवरण (उद्यान, गटर और बाहरी प्रकाश) पर विचार करें।
   • यह चेकलिस्ट बहुत विस्तृत होनी चाहिए और सभी नवीकरण का वर्णन करना चाहिए।
   • निरीक्षण रिपोर्ट का उपयोग चेकलिस्ट को खींचने के लिए किया जा सकता है।

3. 
   

   
   एक बजट निर्धारित करें। अपनी चेकलिस्ट के माध्यम से जाएं और प्रत्येक मरम्मत की लागत निर्धारित करें। एक्सेल स्प्रेडशीट का उपयोग करके इन लागतों का अनुमान आसानी से लगाया जा सकता है। आपका बजट विषय द्वारा आयोजित किया जाना चाहिए। यदि आपके मरम्मत की लागत आपके बजट की राशि से अधिक है, तो आपको चेकलिस्ट में कुछ बदलाव करने होंगे।
   • अपना बजट बनाते समय अप्रत्याशित समस्याओं पर विचार करना याद रखें। वे अपरिहार्य हैं। प्रक्रिया शुरू करने के बाद नई समस्याएं आ सकती हैं।
   • यदि आप एक बार समाप्त होने के बाद घर को बेचने की योजना बनाते हैं, तो सोचें कि आप इसे कितना बेचना चाहेंगे।

4. 
   

   
   
   
   एक मास्टरमाइंड के साथ काम करें। एक अच्छे भवन ठेकेदार को काम पर रखने से प्रक्रिया आसान हो जाएगी। एक सक्षम ठेकेदार की तलाश में अपना सारा समय दें। आप अपने स्थानीय निर्माण विभाग, एक अचल संपत्ति सहकारी और नौकरी बैंकों के माध्यम से सिफारिशों पर एक पा सकते हैं। स्क्रीन उम्मीदवार यह निर्धारित करने के लिए कि कौन सा आपकी परियोजना के लिए सबसे अच्छा है।
   • यहां कुछ महत्वपूर्ण विवरण दिए गए हैं, जिन पर आपको स्क्रीनिंग करते समय विचार करना चाहिए।
     • उम्मीदवारों का अनुभव: उनके पास कम से कम तीन साल का अनुभव होना चाहिए।
     • ठेकेदार के काम के उपकरण: आदर्श निर्माण कंपनी के पास अपनी सामग्री होनी चाहिए।
     • कर्मचारी: आदर्श प्रदाता के पास काम पूरा करने के लिए एक अच्छी तरह से प्रशिक्षित कार्यबल होना चाहिए।
     • ऑपरेटिंग लाइसेंस प्राप्त करना: प्रत्येक उद्यमी को सक्षम अधिकारियों द्वारा जारी किया गया लाइसेंस रखना चाहिए।
     • बीमा पॉलिसी का कब्ज़ा: यह नागरिक देयता बीमा या दुर्घटना बीमा हो सकता है।
     • उपठेकेदार: यह पता लगाने की कोशिश करें कि क्या उम्मीदवार उपमहाद्वीप का उपयोग कर रहे हैं।
     • संदर्भ: आदर्श उम्मीदवार के पास कम से कम तीन अच्छे संदर्भ होने चाहिए।
   • सभी आवेदकों को नियत रूप से एक प्रस्ताव प्रस्तुत करना चाहिए। बिल्डिंग कंपनी चुनें जो आपके बजट को सबसे अच्छी तरह से फिट करती है और एक अच्छा काम कर सकती है।

5. 
   

   
   अपनी पसंद के ठेकेदार के साथ भ्रमण करें। एक बार जब आप एक प्रदाता चुन लेते हैं, तो आपको परिसर का दौरा करने की आवश्यकता हो सकती है। यह आपके बजट और चेकलिस्ट को समायोजित करने में भी आपकी मदद कर सकता है।
   • सब कुछ एक बार काम पूरा करने के लिए विशिष्ट समय सीमा निर्धारित करें। यह संबंधित सभी पक्षों की ओर से अधिक पारदर्शिता को बढ़ावा देता है।

6. 
   

   
   अधिकारियों को एक पूर्व बयान प्रस्तुत करें। यह एक प्रशासनिक अधिनियम है जो प्रशासन को यह सत्यापित करने की अनुमति देता है कि आपकी परियोजना शहरी नियोजन नियमों का पालन करती है। यह घोषणा कुछ मामूली काम के लिए आवश्यक है, और आपको अपने क्षेत्र में बिल्डिंग कोड के उल्लंघन से बचने में मदद करेगी। आपको अपनी कार्य घोषणा फ़ाइल टाउन हॉल में भेजनी होगी, जो आपको एक रसीद देगा जिसमें वह तिथि बताई जा सकती है, जहाँ से काम शुरू हो सकता है।
   • कुछ संरक्षित क्षेत्रों या नगर पालिकाओं में इमारतों के बाहरी स्वरूप में परिवर्तन, पहलू, और परिवर्तन के लिए काम की घोषणा की आवश्यकता होती है।
   • अपनी संपत्ति के मोर्चे के लिए एक अन्य मॉडल या पेंटिंग के साथ एक खिड़की या दरवाजे को बदलने के रूप में काम करता है पूर्व सूचना की आवश्यकता है।
   • अधिक जानकारी के लिए, अपने प्रोजेक्ट मैनेजर से परामर्श करें या फ्रांसीसी प्रशासन की आधिकारिक वेबसाइट देखें।

भाग 2 आवश्यक कार्य करें

1. 
   

   
   सब कुछ ध्वस्त करना और कचरा इकट्ठा करना शुरू करें। भवन के अंदर या बाहर कूड़े को इकट्ठा करें। जो कुछ भी क्षतिग्रस्त है उसे हटा दें या बदल दिया जाएगा (फर्श, अलमारियाँ, जुड़नार, प्रकाश जुड़नार, अलमारियाँ, वॉटर हीटर, आदि)। बाहरी काम के लिए, आप मृत पेड़ों या झाड़ियों को काट सकते हैं और गेराज के दरवाजे, बाड़, शेड, तख्तों और साइडिंग को हटा सकते हैं।

2. 
   

   
   नींव और छत की समस्याओं का ख्याल रखें। यदि संपत्ति को नई छत की आवश्यकता है, तो आपको किसी भी इनडोर काम को शुरू करने से पहले करना चाहिए। आप नहीं चाहते कि भवन में पानी का रिसाव हो। बीम और ब्लॉक और स्लैब पर नींव के लिए मरम्मत भी इस स्तर पर किया जाना चाहिए।
   • बाहरी मरम्मत के साथ शुरू होने से इसके नवीकरण के दौरान संपत्ति कम आकर्षक हो जाएगी।

3. 
   

   
   नए दरवाजे, खिड़कियां स्थापित करें और ट्रिम करें। नींव पूरी होने के बाद आपको बाहरी दरवाजों और खिड़कियों का ध्यान रखना चाहिए। यह भवन को तत्वों से बचाने और जानवरों को प्रवेश करने से रोकने में मदद करता है। नई खिड़कियों और दरवाजों के साथ, आपका घर एक निर्माण स्थल की तरह कम और कम दिखेगा।
   • आपके द्वारा खरीदे जाने से पहले दरवाजे और खिड़कियों की संख्या की गणना करें और माप लें। बहुत ध्यान से माप लें।
   • नए प्रवेश द्वार स्थापित करने से भवन की उपस्थिति बदल जाएगी और इसे बढ़ाया जाएगा।

4. 
   

   
   प्लंबिंग और एचवीएसी सिस्टम का ध्यान रखें। नलसाजी मरम्मत में वॉटर हीटर, बाथटब और शॉवर, शॉवर बाड़े और पानी या गैस नलिकाएं शामिल हो सकती हैं। आपको नए हीटिंग, वेंटिलेशन, नलसाजी और एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित करने या मौजूदा सिस्टम की मरम्मत करने की आवश्यकता हो सकती है। इलेक्ट्रिकल सिस्टम पर भी काम किया जा सकता है।
   • यदि लोग पूरे समय संपत्ति पर कब्जा कर रहे हैं, तो बाहर एयर कंडीशनर स्थापित करते समय सावधान रहें। आप चोरी करना पसंद नहीं करेंगे!

5. 
   

   
   प्लास्टरबोर्ड बिछाएं। आप या तो नए ड्राईवॉल स्थापित कर सकते हैं या पुराने मरम्मत कर सकते हैं। इन निर्माण सामग्री की मरम्मत करना सस्ता होगा। फिर आप दीवार और छत पर कुछ काम कर सकते हैं।

6. 
   

   
   छत और दीवारों को पेंट करें। फर्श को बैग या तिरपाल के साथ कवर करें और उन सतहों की रक्षा के लिए चित्रकार के चिपकने का उपयोग करें जिन्हें आप पेंट नहीं करना चाहते हैं। विंडोज और टिका भी टेप के साथ कवर किया जाना चाहिए। पेंटिंग से पहले मोल्डिंग और बेसबोर्ड पर जिप्सम प्लास्टर लागू करें। पेंट लगाने से पहले दीवारों पर प्राइमर का इस्तेमाल करें।
   • पेंटिंग शुरू करने से पहले आपको दीवारों को साफ करना चाहिए। कुछ चित्रकार हल्के ढंग से दीवारों को रेतते हैं और खत्म होने के बाद उन्हें फिर से साफ करते हैं।
   • V या W के आकार में थंबनेल ब्रश करके दीवारों को पेंट करने की कोशिश करें, जबकि ऊपर और नीचे की चाल को बनाने से बचें।

7. 
   

   
   प्रकाश जुड़नार और फर्श कवरिंग स्थापित करें। यह इस स्तर पर भी है कि आप स्टोव, डिशवॉशर, वॉशिंग मशीन, ड्रायर सहित आवश्यक उपकरण स्थापित कर सकते हैं।
   • प्रकाश एक संपत्ति की उपस्थिति को बदलने का एक शानदार तरीका है और अन्य मरम्मत कार्यों की तुलना में अपेक्षाकृत सस्ती है।
   • फर्श को सिरेमिक टाइल्स, लकड़ी की छत, कालीन या लिबास के साथ कवर किया जा सकता है।
   • फर्श को पेंट के साथ फर्श को गंदा करने से बचाने और श्रमिकों को नुकसान से बचाने के लिए बाद में स्थापित किया जाता है। चूंकि आप चाहते हैं कि जब आपकी मंजिलें पूरी हो जाएं, तो आप फर्श को स्थापित करने से पहले इंटीरियर के अधिकांश काम करने पर विचार कर सकते हैं। बहुत कम से कम, आंतरिक काम के दौरान अपनी नई मंजिल को सभी कॉमिंग और गोइंग से बचाने की कोशिश करें।

8. 
   

   
   फिनिशिंग टच जोड़ें। जब सब कुछ हो जाए, तो किए गए सभी कार्यों की समीक्षा करें। आपको प्लंबिंग, हीटिंग, वेंटिलेशन, प्लंबिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम या इलेक्ट्रिकल सिस्टम में पेंट को रीटच करने या कुछ अंतिम-मिनट के समायोजन करने की आवश्यकता हो सकती है। घर को अच्छी तरह से साफ करना न भूलें।
   • एक अंतिम निरीक्षण भी एक अच्छा विचार होगा।

9. 
   

   
   संपत्ति का बाहरी हिस्सा बाहर रखना। मुखौटे के साथ शुरू करें, क्योंकि यही लोग पहले देखेंगे। आपको पहले बाड़, आंगन, छतों, फुटपाथ, पोर्च और पैदल मार्ग की देखभाल करनी चाहिए। फिर फूलों, झाड़ियों आदि को लगाने के लिए मिट्टी डालें। आपको पिछले यार्ड का ध्यान रखना चाहिए।
   • पौधों को खरीदने से पहले अपनी संपत्ति की धूल का स्तर निर्धारित करें। यदि यार्ड में कई पेड़ हैं, तो रोपे खरीदें जो थोड़ा प्रकाश की आवश्यकता होती है।
   • अपने विचारों के बारे में एक माली से बात करें और उसे उन प्रकार के पौधों पर सुझाव देने के लिए कहें जो आपकी संपत्ति के लिए उपयुक्त हैं।
   • जांच करें कि भूनिर्माण कार्य में कितना समय लगेगा। यदि आपके पास अदालत में बिताने के लिए कम समय है, तो उन विकल्पों की तलाश करें जिनके लिए कम रखरखाव की आवश्यकता होती है।
   • यदि आपकी खिड़कियां जमीन के बहुत पास हैं, तो झाड़ियाँ, छोटे पेड़ और पौधों को कवर करें, न कि लम्बे पौधे। आपको अभी भी बुरा नहीं लगेगा कि लोग आपकी सुंदर संपत्ति को देखें!