अपना घर खुद कैसे बेचेंगे

विषय

• चरणों
• भाग 1 पहला कदम उठाते हुए
• भाग 2 घर के चारों ओर दिखाएँ और खरीदारों को आकर्षित करें
• भाग 3 जल्दी से एक प्रस्ताव प्राप्त करें
• भाग 4 बिक्री बंद करें

अपने घर को बेचकर आप दसियों हजार यूरो बचा सकते हैं, जो आप रियल एस्टेट एजेंट को नहीं देंगे। लेकिन अगर ज्यादातर लोग अपने घर को बेचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट की ओर रुख करते हैं, तो इसके लिए एक अच्छा कारण है: अपने घर को बेचने के लिए बहुत सारे काम, जानकारी और धैर्य की आवश्यकता होती है। यदि आप पहली बार घर बेच रहे हैं या सिर्फ यह जानना चाहते हैं कि अपनी बिक्री तकनीक में सुधार कैसे करें, तो हमले की एक अच्छी रणनीति कुछ भी नहीं है।

चरणों

भाग 1 पहला कदम उठाते हुए

1. 
   

   
   घर की सफाई करें। जैसे ही आप अपना घर बेचने का फैसला करते हैं, सफाई करें। हीटर, अंधा, गटर और खिड़की के फ्रेम जैसी अक्सर अनदेखी की गई जगहों को मत भूलना। मूल्यांकनकर्ता को साफ होने पर घर की बेहतर धारणा होगी और यह उच्च मूल्य देगा। खरीदार इसे और भी आकर्षक पाएंगे।
   • हमेशा की तरह, आप सफाई के कुछ पहलुओं की उपेक्षा करने का जोखिम उठाते हैं जो संभावित खरीदारों से जांच से बच नहीं पाएंगे। यदि आप सबसे अच्छा प्रभाव बनाना चाहते हैं, तो एक सफाई कंपनी की सेवाओं को किराए पर देने के लिए अतिरिक्त शुल्क लगायें, कम से कम पहली बड़ी सफाई के लिए। दाग के बिना एक टेपेस्ट्री की शक्ति को कम मत समझो।
   • सफाई करते समय बोझिल व्यवसाय को खत्म करें। जब आप सभी अनावश्यक वस्तुओं पर प्रतिबंध लगाते हैं तो आपका घर अधिक विशाल दिखाई देगा। बाद में, आप अपने अलमारी, गेराज, प्रवेश द्वार हॉल और बाथरूम की उपस्थिति में एक बड़ा अंतर देखेंगे। खरीदारों को यह महसूस करना पसंद है कि वे कुछ विशाल निवेश कर रहे हैं और आपके घर को निजीकृत करने से उन्हें घर पर महसूस करने में मदद मिलेगी। यदि आपको यह बताने में परेशानी हो रही है कि आपका क्या है, तो इसे स्टोरेज यूनिट में अस्थायी रूप से स्टोर करें।

2. 
   

   
   
   
   क्या आपकी संपत्ति का मूल्यांकन किया गया है। आप शायद उच्च कीमत के लिए अपना घर बेचना चाहेंगे, लेकिन आपको यथार्थवादी होना होगा। मालिक द्वारा बिक्री के लिए घरों की एक बड़ी संख्या अनसोल्ड रहती है क्योंकि उनका मानना ​​है कि घर का मूल्य बाजार के मूल्य से अधिक है या क्योंकि विक्रेता ने एक लक्ष्य निर्धारित किया है और बातचीत के लिए मना कर दिया है। एक स्वतंत्र पेशेवर की सेवाएं लेने से आपको एक मूल्य सीमा और उस स्थिति में एक ठोस बेंचमार्क मिलेगा जो एक खरीदार या अचल संपत्ति एजेंट आपको बहुत महंगा होने का आरोप लगाता है।
   • केवल शहर के मूल्यांकन पर निर्भर न रहें। नगर निगम का मूल्यांकन अक्सर पुराना होता है और शायद ही कभी अचल संपत्ति बाजार की वास्तविकता को दर्शाता है।
   • तुलनीय लेनदेन के लिए देखो। आपके मामले में, तुलनीय लेनदेन आपके और आपके पड़ोस में बिक्री के लिए समान घर हैं। ये अक्सर निर्धारित करते हैं, बेहतर या बदतर के लिए, मूल्य सीमा जिसमें आपके घर का मूल्य गिर जाएगा। हमेशा अपने घर के मूल्य का गंभीरता से आकलन करते समय तुलनीय लेनदेन का उपयोग करें।
   • एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ को किराए पर लें। लेक्सर्ट संपत्ति का दौरा करेंगे, संपत्ति का माप लेंगे, अवलोकन, फोटोग्राफ, क्षेत्र का अध्ययन करेंगे, पड़ोस में बेची गई समान संपत्तियों की पहचान करेंगे, और फिर इसे इकट्ठा करके अपने घर का मूल्य निर्धारित करेंगे। एक विशेषज्ञ की यात्रा एक रियल एस्टेट एजेंट की सेवाओं की तुलना में बहुत कम खर्चीली होगी और संपत्ति के लिए वह जो मूल्य रखेगा वह अक्सर अधिक सटीक होगा। कई बैंक ऋण नवीकरण या बंधक के लिए बनाए रखने वाले प्रतिष्ठित विशेषज्ञों की एक सूची रखते हैं। अपने सलाहकार से बात करें और उन्हें एक ईमानदार, कुशल और पेशेवर विशेषज्ञ से मिलाने के लिए कहें। जब आप मूल्यांकन की प्रति प्राप्त करते हैं, तो दूसरी प्रति बनाएं और इसे सुरक्षित स्थान पर रखें। गंभीर खरीदारों के साथ बातचीत के लिए मूल का उपयोग करें।

3. 
   

   
   
   
   क्या आपके घर में निदान है जब एक भविष्य का खरीदार आपकी संपत्ति का दौरा करेगा, तो वह संभावित तकनीकी जोखिमों को जानना चाहेगा। तो, इस घटना के लिए तैयार हो जाओ। क्या आपके घर को बाजार में लाने से पहले इसका निदान किया गया है। ऐसा करने से पहले, आपको उपकरणों, नलसाजी, सेप्टिक इंस्टॉलेशन, बिजली, हीटिंग, आदि पर प्रमुख मरम्मत करनी चाहिए। ताकि निदान आपके लाभ के लिए हो। कृपया ध्यान दें कि सभी मामलों में, निदान अनिवार्य है। निदानकर्ता छत और नींव की भी जांच करेगा। उसकी सिफारिशों का पालन करें और आवश्यक मरम्मत करें। खरीदार द्वारा आदेशित अतिरिक्त निरीक्षण आम तौर पर उसके खर्च पर होते हैं।

4. 
   

   
   सुनिश्चित करें कि आपका घर बाजार में आने से पहले नए लोगों का स्वागत करने के लिए तैयार है। होमबॉयर मूल रूप से आलसी होते हैं। यदि उन्हें यह आभास हो कि घर का आनंद लेने से पहले उन्हें अतिरिक्त भूकंप, प्लंबिंग, उपकरण या बिजली का काम करना होगा, तो समय देने पर वे पीछे हट जाएंगे, भले ही आपके घर का बाकी हिस्सा अच्छा सौदा हो। इसलिए उनके लिए यह आसान बनाएं: काम करने के लिए किसी को किराए पर लें या अपने घर को जल्द से जल्द नए मालिकों के स्वागत के लिए तैयार करने के लिए एक मास्टर बिल्डर की ओर रुख करें।

भाग 2 घर के चारों ओर दिखाएँ और खरीदारों को आकर्षित करें

1. 
   

   
   वर्चुअल रियल एस्टेट टूर 360 ° करें। हाल ही में, प्रौद्योगिकियां हर किसी को घर से एक संपत्ति का दौरा करने की अनुमति देती हैं। नतीजतन, आप अपनी संपत्ति को पूरी पारदर्शिता में दिखाते हैं। इससे आपके भविष्य के खरीदार का आत्मविश्वास बढ़ता है। इसके अलावा, अगर 360 ° यात्रा की गुणवत्ता अपूरणीय है, तो यह आसानी से पसंदीदा बना सकती है। कुछ अभिनेता गुणवत्ता वाले दौरों में विशिष्ट हैं। टाइप अचल संपत्ति आभासी दौरे आसानी से खोजने के लिए Google पर।

2. 
   

   
   अपने विक्रय बिंदुओं को जानें। बिक्री पिचों की एक सूची बनाएं जो बाजार में आपकी संपत्ति डालने से पहले खरीदारों को आकर्षित करेगी। इन तर्कों में उत्कृष्ट स्कूल जिले, हाल ही में नवीकरण, निहित संपत्ति अधिकार, खिड़कियां या इन्सुलेशन शामिल हो सकते हैं जो ऊर्जा और नए उपकरणों को बचाते हैं। अपने विज्ञापन में इन बिंदुओं पर जोर दें, जब आप लोगों से बात करें या जब संभावित खरीदार आपके घर का दौरा करेंगे। उन्हें याद करें ताकि आप कुछ भी न भूलें।

3. 
   

   
   सही क्षण चुनें। गर्मियों के दौरान रियल एस्टेट बाजार अधिक सक्रिय है, क्योंकि लोग गर्म होने पर चलना पसंद करते हैं और बच्चे स्कूल के साल के बीच में स्कूल बदलने से बचने के लिए छुट्टी पर होते हैं। अप्रैल या मई में अपने घर को बेचने की कोशिश करना शुरू करें और सभी गर्मियों का विज्ञापन करें। यदि आप अभी भी गिरावट के अंत तक बिक्री नहीं कर रहे हैं, तो अपने प्रयासों को कम करें और तापमान फिर से बढ़ने पर फिर से शुरू करें।
   • आपको घर की बिक्री में पड़ोस के रुझानों के प्रभाव के बारे में पता होना चाहिए। यदि आपका पड़ोस मूल्यवान घरों की बढ़ी हुई बिक्री का दृश्य है, तो ये लेनदेन आपके घर के मूल्य में वृद्धि करेंगे। दूसरी ओर, यदि आपके पड़ोस में मकान वित्तीय अवसरों या नुकसान पर बिक्री हैं, तो आपके घर का मूल्य घट जाएगा। एक नुकसान पर बिक्री की अवधि से बचने के लिए अपने पड़ोस के बाजार के रुझान का पालन करें। उदाहरण के लिए, अधिकांश पड़ोस में, बेची जाने वाली तुलनात्मक गुणों का मूल्य आमतौर पर केवल 90-दिन की अवधि में उपयोग किया जाता है। यह आपकी संपत्ति की बेहतर कीमत पाने के लिए कुछ महीनों के इंतजार के लायक हो सकता है।

4. 
   

   
   अपनी संपत्ति दिखाओ. अपने घर को बेचने के लिए अपनी संपत्ति दिखाना जरूरी है। यह संभावित खरीदारों को अपनी संपत्ति के साथ-साथ अपने घर में अपने जीवन को मॉडल करने में सक्षम होने की अनुमति देता है। यदि वे प्रोजेक्ट नहीं कर सकते हैं क्योंकि आपका घर बहुत अधिक अव्यवस्थित, गंदा, रंगीन या बहुत मूल है, तो वे शायद वापस नहीं आएंगे। अपने घर को विशाल, स्वच्छ, बेस्वाद (हाँ, बेस्वाद!) और यथासंभव पारंपरिक बनाना सबसे अच्छा है।
   • कोशिश करें कि घर के अंदर केवल बिल्कुल जरूरी फर्नीचर ही रखें। यदि आपने कम से कम तीन महीनों के लिए अपने फर्नीचर में से एक का उपयोग नहीं किया है, तो इसे स्टोर करें, इसे बेच दें या फेंक दें। इससे कमरा बड़ा दिखने में मदद मिलेगी।
   • वस्तुओं को एक-एक करके या 3 या 5 वस्तुओं के समूहों में व्यवस्थित करें। अधिक से अधिक वस्तुओं का उपयोग करें। विषम संख्या समूहों में व्यवस्थित होने पर ऑब्जेक्ट अधिक आकर्षक होते हैं, यह स्पष्ट नहीं है कि क्यों। ताज़े कटे फूलों और फलों के कटोरे से अपने घर के कमरों को ताज़ा करें।
   • अपने सभी टुकड़ों की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो, तो उन्हें पुन: प्रस्तुत करें। प्रत्येक कमरे में कालीनों और खिड़कियों की जांच करें और यदि आवश्यक हो तो साफ करें।
   • अपने घर के बाहरी स्वरूप पर ध्यान दें। उन पौधों को हटा दें जो आपके घर को बहुत अधिक छिपाते हैं। यदि आवश्यक हो तो खरपतवार और मल्चिंग डालें। अपने घर के बाहरी रंग की स्थिति की जाँच करें। जाँच करें कि यह फुटपाथ से कैसा दिखता है और बहुत बारीकी से है। अपने आप को खरीदार की जगह पर रखो!
   • अपनी सभी व्यक्तिगत फ़ोटो निकालें, क्योंकि इससे आगंतुक असहज हो जाते हैं।
   • पेशेवर तस्वीरें बनाएं जो प्रत्येक कमरे और संपत्ति के बाहरी हिस्से को उजागर करती हैं। यदि सूर्य एक कमरे को रोशन करता है, तो उस कमरे की तस्वीरें एक धूप वाले दिन, सुबह या देर दोपहर को लें। रोशनी चालू करें क्योंकि इससे एक विशेष मनोदशा बनेगी, इसे तब भी करें जब फोटोग्राफर सहमत नहीं हो।
   • आपके घर की सजावट संभावित खरीदारों से अपील नहीं कर सकती है, एक परिवार में एकल के समान स्वाद नहीं है। आपका घर कुछ लोगों को दूसरों की तुलना में अधिक आकर्षित करेगा।
   • बाथरूम, शौचालय और रसोई पर विशेष ध्यान दें। बाथरूम में सुंदर तौलिया रखें और कुछ फूल रखें। यदि आपके पास कई फूलों के बर्तन नहीं हैं, तो रसोई में उज्ज्वल फलों से भरे एक या दो सुंदर टोकरियाँ रखें और एक या दो सुंदर खूंटे लटका दें।

5. 
   

   
   विज्ञापन दें। "फॉर सेल" साइन करना एक अच्छा तरीका है यदि आपका घर व्यस्त पड़ोस में स्थित है, लेकिन आप बेहतर कर सकते हैं।
   • ऑनलाइन विज्ञापन दें। अचल संपत्ति बिक्री साइटों पर अपने घर की बिक्री का विज्ञापन करें। स्थानीय समाचार पत्रों के विज्ञापन देखें और उनकी उपलब्धता के बारे में ऑनलाइन पता करें। यदि आप सोशल नेटवर्किंग के प्रशंसक हैं, तो अक्सर उल्लेख करें कि आपका घर बिक्री के लिए है। ध्यान दें, अपने विज्ञापन को ऑनलाइन लिखने का ध्यान रखें, अच्छी यात्राओं के लिए पर्याप्त समय बिताना बेहतर है, जिज्ञासु से बचें और तेजी से बेचें।
   • पोस्टर लगाए। यदि स्थानीय विनियम अनुमति देते हैं, तो प्रमुख चौराहों पर पदों पर हस्ताक्षर करें।
   • संभावित खरीदार ढूंढें। बैंक प्रबंधकों और स्कूल प्रिंसिपलों को बुलाएं और उन्हें बताएं कि आपके पास बिक्री के लिए एक शानदार घर है अगर वे एक नए घर की तलाश में एक परिवार को जानते हैं। यदि आप जानते हैं कि एक स्थानीय कंपनी अक्सर अन्य क्षेत्रों के कर्मचारियों को काम पर रखती है, तो अपने भर्ती विभाग या मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें और उन्हें बताएं कि आपका घर बिक्री के लिए है। सब कुछ करें जो आप लोगों को बता सकते हैं कि आपका घर बिक्री के लिए है।
   • शब्द का खेल खेलते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके सभी दोस्त, परिवार और सहकर्मी जानते हैं कि आप अपना घर बेच रहे हैं। यदि आपको जल्दी बेचना है, तो एक इनाम पेश करें। आप शराब की एक ओवररेटेड बोतल, एक रेस्तरां से बाहर निकलने की पेशकश या किसी अन्य को इनाम दे सकते हैं जो खरीदने के लिए एक संभावित खरीदार ढूंढता है।

6. 
   

   
   जानिए कैसे पेश करें अपना घर। जब संभावित खरीदार या उनके रियल एस्टेट एजेंट आपको यात्रा करने के लिए कहते हैं, तो उपलब्ध रहें और जितना संभव हो उतना लचीला हो। दिन के दौरान बहुत से लोग यात्रा करना चाहेंगे, इसलिए आप शायद काम पर होंगे। यदि आप स्वतंत्र नहीं हो सकते हैं, तो किसी करीबी दोस्त या परिवार के सदस्य से पूछें कि क्या वह उपस्थित हो सकता है।
   • शांतिपूर्ण और सुखद माहौल बनाएं। आगंतुकों के आने से पहले जल्दी से स्टोर करें। काउंटर से खाना निकालें, डिशवॉशर में व्यंजन डालें और गंदे कपड़े इकट्ठा करें। एक सुगंधित मोमबत्ती को रोशनी दें यदि आपके पास काम है या एक बेकिंग ट्रे पर वेनिला की कुछ बूंदें गिराएं जो आप ओवन में 120 डिग्री सेल्सियस पर रखते हैं। कुछ रोशनी जलाएं और कुछ नरम शास्त्रीय संगीत डालें। यदि तापमान अनुमति देता है, तो कुछ खिड़कियां खोलें। यदि नहीं, तो फायरप्लेस में आग लगाओ या कुछ गर्मी डालें। ये कुछ इशारे आपके घर को गर्म और शांत वातावरण देंगे।
   • ऊंचाई पर एक मेजबान हो। यह स्पष्ट प्रतीत होता है। हालांकि, कुछ लोग अपने घर को इतना बेचना चाहते हैं कि वे औचित्य के बुनियादी नियमों को भूल जाएं। एक संभावित हैंडशेक के साथ संभावित खरीदारों का स्वागत करें और उन्हें आंखों में देखें। अपना परिचय दें फिर उनके नाम पूछें और याद करें। जब वे आपके घर में प्रवेश करते हैं, तो उन्हें पानी या हल्का नाश्ता दें। उनकी रुचि के केंद्रों में रुचि लें (क्या उनके बच्चे हैं? क्या वे जानवरों को पसंद करते हैं?)। अपने घर की उन विशेषताओं पर जोर दें जो ब्याज के इन केंद्रों के अनुरूप हों। यात्रा के दौरान अपना समय लें, एक के बाद एक कमरे। अंत में, पूछें कि क्या उनके पास प्रश्न हैं या यदि वे कुछ विवरणों की समीक्षा करना चाहते हैं। एक छोटा कार्ड या कागज की शीट तैयार करें, जिस पर आपने अपना संपर्क नोट किया होगा और अलविदा कहने पर उन्हें दे देंगे। विनम्र और अच्छी तरह से तैयार होने के नाते, आप उन्हें यह आभास देंगे कि वे महत्वपूर्ण समस्याओं का सामना किए बिना आपके साथ व्यापार करने में सक्षम होंगे।
   • सकारात्मक रहें। ईमानदार रहें, लेकिन घर के नकारात्मक पहलुओं को खत्म न करें और गंदगी के लिए माफी न मांगें। यदि आपके घर की बिक्री एक तलाक, रोजगार की हानि या अन्य व्यक्तिगत त्रासदी से प्रेरित है, तो अपने संभावित खरीदारों के साथ बहस न करें, यहां तक ​​कि हंसी भी ("मैं घर रख सकता था अगर मेरे पति ने अपनी पैंट रखी थी!") । अपनी बातचीत को यथासंभव सकारात्मक बनाएं ताकि आपके घर से बाहर निकलने पर आपके आगंतुक खुश और उत्साहित हों।
   • अपने क़ीमती सामान को सुरक्षित रूप से रखें। अजनबियों के लिए अपना दरवाजा खोलने से पहले एक सुरक्षित जगह पर ताला और चाबी के तहत सभी अपूरणीय वस्तुओं को स्टोर करें। खरीदारों को कभी भी न छोड़ें और अगर वे अंतरंगता के एक पल के लिए पूछते हैं, तो उन्हें रसोई या बाहर बगीचे में छोड़ दें।

भाग 3 जल्दी से एक प्रस्ताव प्राप्त करें

1. 
   

   
   अपने आप को दे दो समय सीमा. इस तिथि के बाद, आपको बिक्री मूल्य कम करना होगा यदि कोई गंभीर प्रस्ताव अभी तक नहीं किया गया है। कई विक्रेताओं को अपने घर के लिए बहुत अधिक कीमत दी जाती है। वे इस उच्च मूल्य को बहुत लंबे समय तक बनाए रखते हैं और इस समय के दौरान वे रखरखाव, उन्नयन और संपत्ति करों के लिए भुगतान करना जारी रखते हैं। इससे पहले कि आप गंभीरता से शुरू करें, एक तारीख निर्धारित करें, जहां से आप अपने घर की बिक्री की कीमत कम कर देंगे यदि आपने अभी तक कोई प्रस्ताव नहीं लिया है। उदाहरण के लिए: "अगर मुझे दो महीने के बाद कोई प्रस्ताव नहीं मिला है, तो मैं € 20,000 की कीमत कम कर दूंगा, और अगर छह महीने बाद भी मेरे पास कुछ नहीं है, तो मैं एक और € 70,000 छोड़ दूंगा"। आपको सेट करके समय सीमा अपने घर की कीमत बदलने के लिए, आप अपने निर्णय के लिए अपनी भावनाओं को कम महत्वपूर्ण बना सकते हैं और आप अपने घर को तेजी से बेच सकते हैं।

2. 
   

   
   खुद को विक्रेता के जूते में रखो। यदि आपको कोई प्रस्ताव नहीं मिला है, तो पड़ोस में टहलने जाएं। अपने आप को विक्रेता के जूते में रखो और अपने आप से पूछें, "क्या मैं यहां एक घर खरीदूंगा जिस कीमत पर वे बेच रहे हैं? इस सवाल का जवाब खुद से ईमानदार होकर दें। यदि आप यह निष्कर्ष निकालते हैं कि पड़ोस के अन्य घर आपके से अधिक मूल्य के हैं, तो यह आपके घर की कीमत कम करने का समय है ताकि इसे और अधिक आकर्षक बनाया जा सके।

3. 
   

   
   लाभ प्रदान करें। ऑफ़र को अधिक आकर्षक बनाने का एक तरीका खोजें। एक छोटी सी छूट, कुछ प्रकार के बीमा, या सिर्फ दयालुता की शक्ति को कम मत समझो। प्रस्ताव को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए यहां कुछ विचार दिए गए हैं।
   • उन्हें नोटरी फीस के लिए एक क्रेडिट दें या इन सभी लागतों का भुगतान करने के लिए एकमुश्त पेशकश करें। नोटरी फीस जल्दी से अधिक हो सकती है (दसियों हजार यूरो के आदेश से), इसलिए यह संभावित खरीदारों के लिए एक बहुत ही आकर्षक छूट होगी।
   • खराबी के मामले में घरेलू उपकरणों को कवर करने के लिए घर के लिए अपने बीमा को स्थानांतरित करने की पेशकश करें। यह आमतौर पर वर्ष में 250 से 500 € के बीच होता है। यह इशारा संभावित खरीदार को आश्वस्त करेगा जो जानता है कि अगर कुछ गलत होता है, तो उसे मरम्मत के लिए अतिरिक्त पैसा नहीं देना होगा।
   • एक त्वरित प्रक्रिया के लिए भुगतान करने की पेशकश करें। कई खरीदार अपने सपनों का घर ढूंढने के बाद तुरंत बाहर जाना चाहते हैं। यदि आप संभावित खरीदारों को आश्वस्त कर सकते हैं कि सब कुछ न्यूनतम 30 दिनों में तय हो जाएगा, तो 60 दिनों तक, यह आपके पक्ष में शेष राशि को टिप दे सकता है।

भाग 4 बिक्री बंद करें

1. 
   

   
   वित्तीय सभी चीजों पर बढ़त लें। सैल्समेन अक्सर महसूस करते हैं कि खरीदारों को पता है कि घर खरीदने के लिए कैसे कदम हैं। वास्तव में, यह अक्सर रियल एस्टेट एजेंट होते हैं जो इस मूल्यवान सेवा को प्रस्तुत करते हैं। लेकिन जब खरीदार एक एजेंट द्वारा प्रतिनिधित्व नहीं करता है, तो यह आप (विक्रेता) है जो उसे यह बताना चाहिए कि बंधक दलाल कैसे चुनें और बिक्री के समापन तक चरणों का पालन करें। पहले एक स्थानीय ब्रोकर चुनें। लेन-देन के लिए आवश्यक समर्थन प्राप्त करते हुए आप ग्राहकों को प्रदान करने में सक्षम होंगे। यह सभी दलों के लिए एक जीत की स्थिति है। क्योंकि दलालों ने अक्सर उन ग्राहकों को मंजूरी दे दी है जिन्हें अभी तक घर नहीं मिला है, आपका सहयोग आपको उनके ग्राहकों की सूची तक पहुंचने और शायद एक दिलचस्प खरीदार खोजने की अनुमति देता है।
   • ब्रोकर आपको बिक्री के समापन लागत और विपणन के लिए रणनीतिक वित्तीय लाभ (नीचे भुगतान के बिना बंधक, सामुदायिक वित्तपोषण, उपलब्ध अनुदान ...) का एक विचार दे सकता है। एक लचीला वित्तीय समाधान आपके घर की बिक्री के लिए उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि घर की प्रस्तुति।
   • ऋणदाता अनुमानित खरीद मूल्य के आधार पर एक पुनर्भुगतान योजना लिखने में सक्षम हो सकता है।
   • एक ऋणदाता कभी-कभी आपके घर में संभावित खरीदारों के साथ बैठक करके उन्हें यह समझाने के लिए भी व्यवस्थित कर सकता है कि वे संपत्ति की खरीद कैसे कर सकते हैं।

2. 
   

   
   बातचीत के लिए तैयार रहें। जब एक संभावित खरीदार घर से प्यार करता है, लेकिन झिझकता है, तो इसका लाभ उठाकर प्रस्ताव को बेहतर बनाएं। क्या आपने देखा कि वह बारबेक्यू को लंबाई में देखता था? इसे घर के साथ छोड़ने की पेशकश करें। क्या उसने फीका आँगन क्षेत्र के बारे में कोई नकारात्मक टिप्पणी की? कहें कि आप काम की लागत को कवर करने के लिए कीमत 500 € कम कर देंगे। एक घरेलू उपकरण प्रदान करना या नवीकरण के बारे में छोटी रियायतें देना एक घर पर बंधक का भुगतान करने से कम खर्च कर सकता है जिसे आप अब नहीं चाहते हैं।
   • याद रखें कि जब कोई इच्छुक व्यक्ति आपको पूछ रहे मूल्य से बहुत कम ऑफर करता है, तो आप हमेशा अपने पक्ष में कीमत को पढ़कर एक और पेशकश कर सकते हैं। जब आप जो मांगते हैं उससे कम कीमत पर खरीदने के ऑफर मिलने पर निराश न हों।

3. 
   

   
   जल्दी और सही तरीके से निष्कर्ष निकालने की कोशिश करें। खरीदार द्वारा ट्रेडिंग शुरू करने पर बिक्री को जल्द से जल्द बंद करने की कोशिश करें और खरीदने का प्रस्ताव रखें। सुनिश्चित करें कि आप सभी आवश्यक आधिकारिक दस्तावेज प्रदान करते हैं। यदि प्रस्ताव आपके अनुरूप नहीं है, तो इसे मना कर दें। मेक सदैव एक काउंटरप्रोपोसल। जब आप इसे खरीद सकते हैं तो खरीदार की जरूरतों पर विचार करने का प्रयास करें। प्रस्ताव का विश्लेषण करने के लिए एक वकील को काम पर रखने पर भी विचार करें। जब बिक्री पूरी हो जाती है, तो जितनी जल्दी हो सके, आगे बढ़ें।